Según se explicó, Quequén continúa atrayendo a un perfil de visitantes con mayor poder adquisitivo y estadías más prolongadas, mientras que en Necochea predominan los alquileres de corta duración, especialmente durante los fines de semana. Aun así, el balance general muestra una caída en la ocupación, tanto en departamentos como en casas y otras modalidades de alojamiento.

Uno de los principales problemas que enfrenta el sector es la falta de datos precisos. Actualmente no existe un registro integral de los inmuebles destinados al alquiler por temporada en el distrito, lo que deriva en estadísticas incompletas o poco confiables. Muchas mediciones se realizan a partir de consultas parciales a inmobiliarias u hoteles, sin contemplar la gran cantidad de propiedades que se alquilan de manera directa. En ese sentido, consideró necesaria la creación de un registro que incluya también controles sobre las condiciones de los inmuebles ofrecidos.

Respecto de las causas de la menor ocupación se hizo centro en una cuestión económica. El contexto actual lleva a muchas familias a ajustar gastos, lo que se traduce en vacaciones más cortas, elección de alojamientos más económicos o alternativas como compartir departamentos, optar por campings o reemplazar hoteles por alquileres temporarios.

En cuanto a los valores, los precios varían según antigüedad, equipamiento, ubicación y capacidad. En Quequén, los departamentos de dos ambientes seminuevos y bien equipados se alquilan, en promedio, entre 110 y 130 dólares por día. En Necochea, en cambio, se encuentran opciones más accesibles, de entre 70 y 80 dólares diarios, que logran sostener mejores niveles de ocupación. En la zona de playa, unidades más antiguas pueden conseguirse por valores que oscilan entre 60.000 y 80.000 pesos por día.

De cara a febrero de 2026, las expectativas del sector son moderadas. La mayoría de los prestadores prevé un mes tranquilo y deposita sus esperanzas en los feriados de Carnaval como una de las últimas oportunidades para mejorar la ocupación de la temporada.