En la presentación, el Departamento Ejecutivo dejó expresamente aclarado que todo el procedimiento llevado adelante se ajusta plenamente a la normativa vigente, tanto a la Ley Orgánica de las Municipalidades como al Decreto-Ley Nº 9.533/80, que regula el régimen de los inmuebles del dominio municipal y provincial.

Asimismo, se detalló que la Ordenanza Nº 12.009/25 autoriza la venta de inmuebles de dominio privado municipal, facultad que la legislación reconoce expresamente a los municipios, y que la instrumentación de la subasta pública corresponde legalmente al Departamento Ejecutivo, una vez otorgada la autorización legislativa por el Honorable Concejo Deliberante.

La respuesta judicial remarca que el proceso incluyó tasación oficial realizada por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, publicidad de los actos administrativos, publicación en los boletines oficiales municipal y provincial, y el cumplimiento estricto de todos los pasos procedimentales exigidos por la normativa aplicable, garantizando transparencia, seguridad jurídica e igualdad de oportunidades para los oferentes.

Además, se aclaró que los indicadores urbanísticos actualmente vigentes son los que rigen la subasta, encontrándose los eventuales cambios de uso sujetos a los correspondientes procesos de convalidación provincial, tal como lo establece la legislación en materia de ordenamiento territorial.

En cuanto al destino de los fondos, la Municipalidad recordó que la Ordenanza Nº 12.009/25 establece de manera expresa que el 70 % de lo producido por la venta será destinado a la ejecución de obras públicas municipales, mientras que el 30 % restante se aplicará a la mejora, mantenimiento y sostenimiento de servicios públicos esenciales.

Finalmente, la presentación subraya que el procedimiento de venta del Complejo Casino responde a un interés público ampliamente fundamentado, vinculado a la recuperación de un sector histórico de la ciudad que se encuentra en estado ruinoso desde hace décadas, y cuya puesta en valor no puede ser afrontada con recursos municipales.

De este modo, la Municipalidad de Necochea ratificó ante la Justicia que el proceso de subasta pública del Complejo Casino se desarrolla con total apego al marco legal, publicidad de los actos de gobierno y respeto por los principios republicanos de transparencia y control público.