NECOCHEA | 11 SEP 2026
El Teatro Auditórium de Necochea saldrá a subasta el 23 de octubre con una base de $383,8 millones
Los interesados podrán inscribirse hasta el 20 de octubre a las 14. La subasta se realizará en el Salón de Actos de la Municipalidad. La garantía de mantenimiento de oferta será equivalente al 20% del precio base y el comprador deberá abonar inicialmente el 10% del valor de venta
La Municipalidad de Necochea fijó para el viernes 23 de octubre de 2026, a las 11, la realización de la subasta pública de la Parcela C, correspondiente al Teatro Auditórium, que forma parte del denominado Complejo Casino de Necochea.
El acto se llevará a cabo en el Salón de Actos “Dr. Domingo J. Taraborelli”, ubicado en el segundo piso de la sede municipal de calle 56 N° 2945. La convocatoria se realiza en el marco de lo establecido por el Decreto Nº 2793/2026 y la Ordenanza Nº 12.009/2025.
Una base de $383,8 millones
El precio base establecido para la subasta es de $383.819.190, libre de gastos. La documentación aclara que no se permitirá la compra en comisión ni la cesión total o parcial del boleto de compraventa, salvo autorización expresa del Departamento Ejecutivo municipal.
La parcela que será objeto de la operación tendrá una superficie aproximada de 2.910 metros cuadrados y se encuentra sujeta al plano de mensura definitivo, subdivisión y constitución de la nueva división parcelaria.
El inmueble se encuentra actualmente desocupado y presenta importantes deterioros como consecuencia del incendio ocurrido en 2020. El edicto advierte que existen daños en componentes estructurales, envolvente exterior, instalaciones, terminaciones y equipamiento interior, por lo que el estado y eventual compromiso estructural de la construcción queda sujeto al análisis de los interesados y del futuro adquirente.
Inscripción hasta el 20 de octubre
Los interesados en participar podrán inscribirse desde el 14 de septiembre hasta el 20 de octubre de 2026, a las 14.
El formulario correspondiente puede solicitarse por correo electrónico a obraspublicas@necochea.gov.ar o personalmente en la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos, ubicada en calle 56 Nº 2945, segundo piso, de lunes a viernes de 9 a 13.
Además, quienes pretendan participar deberán constituir una garantía de mantenimiento de oferta equivalente al 20% del precio base, que deberá estar constituida y acreditada ante la Municipalidad hasta el mismo 20 de octubre a las 14. Sobre la base establecida, esa garantía representa aproximadamente $76,76 millones.
Cómo será el pago
El esquema previsto establece que, al momento de la subasta y dentro de las 48 horas, el comprador deberá abonar un 10% del precio de venta como anticipo y principio de ejecución del contrato, además de los impuestos correspondientes.
Posteriormente, un 15% adicional deberá ser pagado dentro de los cinco días hábiles de notificada la aprobación del boleto de compraventa por parte del Departamento Ejecutivo.
El 75% restante será convertido a dólares estadounidenses tomando la cotización tipo vendedor del Banco de la Nación Argentina correspondiente al día hábil bancario anterior a la subasta. Ese saldo podrá abonarse en cuatro cuotas de capital, iguales, anuales y consecutivas, venciendo la primera a los 12 meses de la celebración del boleto.
Visitas al inmueble y comisión
El edicto establece dos jornadas de exhibición. La primera será el 2 de octubre a las 12, destinada a interesados en inscribirse y participar. La segunda se realizará el 21 de octubre a las 12, exclusivamente para quienes hayan presentado la inscripción y constituido la garantía en tiempo y forma.
La subasta estará a cargo del martillero Sergio Marcelo Gertie, matrícula 336, y la comisión será del 3% más aportes de ley e IVA, si correspondiera, a cargo íntegramente del comprador o adjudicatario.
La futura Parcela C mantiene como uso previsto el correspondiente al Teatro Auditórium, dentro de la zona de Usos Específicos vinculada al Casino y a actividades de recreación.
La convocatoria se encuentra reglamentada por la Ordenanza Nº 12.009/25 y el Decreto Nº 2793/26, normativa que establece las condiciones de participación, venta y obligaciones posteriores a la subasta.
