El remate se llevará a cabo el próximo 10 de junio a las 11 en el Salón de Actos de la Municipalidad de Necochea y, por el momento, mantiene un único oferente inscripto: “A Toda Vela Mar S.A.”

“Estamos retomando todo el proceso que se venía haciendo. El último decreto que emitió el Ejecutivo da continuidad a la subasta y fija la nueva fecha. Básicamente volvemos al punto en el que habíamos quedado”, explicó Ortega a Ecos Radio, a la vez que exhibió el martillo con el que ejecutará una subasta en el historial de Necochea.

La profesional designada mediante sorteo en el mes de enero para la subasta, recordó que la medida cautelar que suspendió momentáneamente el proceso obligó a interrumpir un procedimiento que ya se encontraba en marcha, aunque destacó que la reciente resolución de la Cámara permitió reactivarlo rápidamente.

“Yo siempre tuve la expectativa de que la resolución fuera favorable y que esto era una cuestión de tiempo. Incluso pensé que podía demorar más”, señaló.

Cómo será la subasta

La subasta se desarrollará bajo las mismas condiciones previstas originalmente. Ortega aclaró que el acto debe realizarse aunque exista un solo interesado en adquirir el inmueble.

“Si no hubiese existido la suspensión, la subasta se habría desarrollado exactamente de la misma manera. Aunque haya un solo oferente, formalmente el acto tiene que realizarse y se le consulta si está dispuesto a pagar la base establecida para el complejo”, explicó.

La base económica fijada para la venta es de $4.878.000.000, no sufrió modificaciones y se mantiene en los mismos términos aprobados oportunamente.

Un día antes del remate, el 9 de junio, está prevista una visita al inmueble destinada exclusivamente al oferente inscripto, quien podrá recorrer  nuevamente las instalaciones si así lo considera necesario. Sin embargo, la participación en esa recorrida no es obligatoria.

Qué sectores están incluidos

Ortega recordó que lo que se pondrá a la venta corresponde a las parcelas determinadas en los planos y croquis oficiales incorporados a la ordenanza municipal y a toda la documentación del proceso.

“Se trata de una venta en block de las parcelas establecidas. Es importante aclarar que no está incluido el sector del teatro auditorium”, indicó.

La operación comprende distintos sectores del complejo y también áreas internas que figuran en la documentación catastral, incluyendo espacios delimitados por calles proyectadas dentro del predio.

En lo que saldrá a subasta se encuentran los sectores de estacionamiento, en la parte trasera del complejo; sector de sala de juegos, ex confitería y ex bowling y pista de patinaje, mientras que la calle comprendida entre el complejo y el estacionamiento quedará en manos de la Municipalidad.

La exclusión del auditorio responde a una cuestión técnica vinculada con las tasaciones realizadas para la operación.

“Esa parte no fue tasada por el Banco de la Provincia de Buenos Aires cuando se efectuó la valuación original, por eso quedó afuera de esta primera instancia”, explicó.

La profesional confirmó además que la propia ordenanza contempla una futura venta del sector actualmente excluido.

Para ello deberá iniciarse un nuevo procedimiento administrativo, con una nueva tasación, una nueva convocatoria de interesados y el correspondiente sorteo del profesional que tendrá a cargo el remate.

“Está previsto que en el futuro se haga exactamente el mismo procedimiento para esa parte del complejo, pero hoy no existe ninguna fecha definida”, indicó.

Una responsabilidad histórica

Ortega fue sorteada para llevar adelante la subasta el pasado 2 de enero y desde entonces se convirtió en una de las figuras centrales de un proceso seguido atentamente por la comunidad.

“Desde el momento en que decidí inscribirme me pregunté si estaba a la altura de las circunstancias y del nivel de exposición que esto implica”, reconoció.

La profesional admitió que la magnitud de la operación genera una presión especial, no sólo por la relevancia económica de la venta sino también por el valor simbólico que el Casino tiene para los necochenses.

“Soy totalmente consciente de la responsabilidad y de la presión que uno siente porque todo tiene que salir bien. Pero también sé que es la profesión que elegí y para la que me preparé”, afirmó.

Además, destacó que la reciente decisión judicial fortaleció su convicción respecto de la legalidad y transparencia del proceso.

“Esta resolución da cuenta de que todo lo actuado hasta acá se hizo de manera correcta”, sostuvo.

Transparencia y difusión

Durante los meses previos al remate del complejo Casino, se desarrollaron distintas acciones para facilitar el acceso público a la información sobre el inmueble.

Entre ellas se incluyó la realización de visitas guiadas y la producción de un recorrido audiovisual que continúa disponible en internet para quienes deseen conocer el estado actual del complejo.

La martillera explicó que el objetivo fue brindar la mayor transparencia posible y permitir que potenciales interesados, incluso aquellos que no residen en Necochea, pudieran acceder a imágenes actualizadas del edificio.

Con la fecha ya confirmada y el proceso nuevamente en marcha, Ortega espera que el 10 de junio marque el comienzo de una nueva etapa para uno de los espacios más emblemáticos de la ciudad.

“Como necochense, tengo el deseo de poder llevarlo adelante y la expectativa de que a partir de ahora se inicie una nueva etapa para el complejo Casino en beneficio de toda la comunidad”, finalizó.